Photo: Georgi Kalaydzhiev @ Unsplash
Националният статистически институт регистрира ръст на цените в страната с 16% на годишна база за първото тримесечие. Това е значително повече в сравнение с 2023 година, когато растежът беше около 10% годишно.
През първите три месеца цените на имотите в страната са се повишили със 7,1% спрямо едва 1,2% в края на 2023 година.
Варна е начело сред големите градове по годишен ръст на цените на жилищата, като демонстрира сериозно покачване в сегмента ново строителство. Двуцифрен ръст на годишна база е отчетен също в София и Бургас.
Варна:
- Годишен ръст: 23,5%;
- Нови домове: 35,3%;
- Стари къщи: 18,3%;
- Тримесечен ръст: 9,0%.
София:
- Годишен ръст: 18,2%;
- Нови домове: 25,3%;
- Стари къщи: 13,3%;
- Тримесечен ръст: 8,6%.
Бургас:
- Годишен ръст: 12,3%;
- Нови домове: 9,7%;
- Стари къщи: 13.1%;
- Тримесечен ръст: 2,7%.
Пловдив:
- Годишен ръст: 7,7%;
- Нови домове: 4,2%;
- Стари къщи: 10,7%;
- Тримесечен ръст: 4,3%.
Фактори, влияещи върху растежа:
Увеличение на средната работна заплата. Заплатите нарастватваха с темпове, сравними с цените на жилищата, достигайки годишен темп от 16,8% през първото тримесечие.
Ниски лихви по ипотечните кредити. Достъпните ипотеки продължават да стимулират търсенето на недвижими имоти. За местните жители лихвите по кредитите започват от 2,3% годишно. Лихвите за чужденци са значително по-високи от тези за местнити жители – от 7,5% годишно.
Голямо търсене на недвижими имоти. Търсенето на жилища, особено ново строителство, остава високо.
Липса на предлагане. Ограниченото предлагане на готови за продажба апартаменти също поддържа цените високи.
Очаква се българският пазар на имоти да запази положителна динамика през следващите месеци.
Цените на жилищата вероятно ще продължат да растат, но темпът на растеж може да се забави.
