Photo: Lāsma Artmane @ Unsplash
Правителството на Полша одобри строг законопроект, чиято цел е да въведе ред на пазара за краткосрочни наеми.
Популярни платформи като Airbnb и Booking.com ще попаднат под сериозен регулаторен натиск: отдаването на жилища под наем за срок до 30 дни официално ще бъде приравнено към хотелски услуги.
Реформата има за цел да овладее жилищната криза във Варшава и Краков, както и да върне спокойствието на местните жители, уморени от шумните туристи. В същото време вицепремиерът Владислав Косиняк-Камиш побърза да успокои пътешествениците, заявявайки, че промените „няма да унищожат пазара на евтини жилища“, а само ще го направят прозрачен.
Ако законопроектът бъде одобрен от парламента, собствениците на апартаменти ще бъдат задължени да играят по нови, строги правила:
- Национален суперрегистър: Министерството на туризма ще създаде единна база данни на всички обекти за отдаване под наем. Без регистрация в местната община и получаване на уникален ID номер публикуването на обява в интернет ще бъде технически невъзможно.
- Противопожарни и санитарни норми: Собствениците вече ще трябва да декларират съответствието на апартаментите със стандартите за безопасност.
- Право на вето за съседите: Жителите на многофамилните жилищни сгради ще получат право да инициират официални проверки на „туристическите“ апартаменти във входа си. При редовни оплаквания от шум или нарушаване на правилата за съжителство обектът просто ще бъде заличаван от регистъра.
- Зониране „само за хотели“: Общинските съвети на градовете ще могат официално да забраняват краткосрочните наеми в определени райони, оставяйки това право само на сертифицираните хотели.
Глоби за нарушенията: За работа без регистрация, липса на ID номер в обявата или предоставяне на неверни данни, собствениците са заплашени от значителни административни глоби — до 50 000 злоти, или около 11 600 евро.
Полша далеч не е първата страна, обявила война на хаотичното отдаване под наем. Подобни радикални мерки се въвеждат на фона на общоевропейската тенденция за борба с овертуризма. Барселона вече обяви постепенно пълно прекратяване на лицензите за туристически апартаменти, а Будапеща забрани краткосрочното отдаване под наем в историческия си център.
За Варшава този въпрос е особено остър: днес полската столица преживява дълбока криза за достъпност на жилищата, а съотношението между наемите и средния доход на гражданите е едно от най-високите в Европа.
