Photo: rua.gr
С 1 октября 2025 года в Греции вступает в силу новый закон, который устанавливает строгие правила для краткосрочной аренды через платформы типа Airbnb.
Владельцы обязаны обеспечить соответствие жилья целому ряду требований. Несоблюдение норм влечёт за собой штрафы до 20.000 евро.
Что обязательно должно быть в объекте:
- Жильё основной эксплуатации с естественным освещением, вентиляцией и кондиционером.
- Действующая страховка гражданской ответственности на случай повреждений или несчастных случаев.
- Заключение лицензированного электрика о состоянии проводки.
- Установленные датчики дыма, предохранительные реле, огнетушители и указатели аварийного выхода.
- Сертификаты дезинсекции, аптечка и список с телефонами экстренных служб.
Без выполнения этих условий объект не может быть зарегистрирован в реестре и легально сдаваться в аренду.
Проверки будут осуществлять сотрудники Министерства туризма и смешанные группы с участием ΑΑΔΕ. Владельцы получают уведомление минимум за 10 дней до визита. Инспекторы обязаны предъявлять служебные удостоверения и письменное распоряжение, а при участии ΑΑΔΕ оформляется отдельный налоговый мандат.
За нарушения предусмотрен штраф в 5 000 евро. Он накладывается, если жильё не соответствует техническим или санитарным требованиям, отсутствует страховка, либо собственник отказал инспекторам в доступе. Повторное нарушение удваивает сумму до 10.000 евро, а третье — увеличивает до 20.000 евро.
Правительство заявляет, что цель новых правил — повысить прозрачность рынка и снизить нагрузку на долгосрочную аренду. Однако, несмотря на новые расходы и риски, владельцы по-прежнему остаются в выигрыше: доходы от краткосрочной аренды значительно выше, чем от долгосрочной. Поэтому число объявлений продолжает расти рекордными темпами.
https://rua.gr/
